EBEN

النمسا

تاون هاوس إيباين هو ملاذ عصري مشيّد فوق تل مشمس يطل على بحيرة آخنزي، ويمتاز بمساحة معيشة تزيد عن 740 م² موزعة بأناقة على أربعة مستويات. تمنح هذه الملكية إطلالات بانورامية على البحيرة وجبال كارفندل وروفان، وتدخل الضوء الطبيعي إلى المساحات الداخلية عبر نوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف واتجاه غربي جنوب غربي.

عند الوصول، يستقبلك ممر خاص ومرآب مزدوج على مستوى المدخل، ويوصلك مباشرة إلى مساحة معيشة وطعام واسعة تتجاوز 100 م². يدمج التصميم موقدين زجاجيين متقابلين، مطبخاً مصمماً حسب الطلب مع مطبخ خلفي مجاور، وصالة تفتح على شرفة مغطاة تقدم إطلالات غير منقطعة على البحيرة. ترسي المواد المختارة بعناية، بما في ذلك الأثاث المدمج المصنوع حسب الطلب، والبورسلين الحجري، وأرضيات الباركيه، أناقة داخلية هادئة.

وعند النزول إلى الأجنحة الخاصة، توفر جناحا الماستر غرفتي نوم رئيسيتين، كل منهما بحمام داخلي، ومنطقة تبديل ملابس، ومكتب مستقل يطل مباشرةً على البحيرة. في الطابق الأدنى، توفر شقتان مستقلتان في الحديقة — كل واحدة مع مطبخ صغير، وصالة معيشة، وتراس خاص، وجناح نوم — مرونة مثالية للضيوف أو للاستثمار بالإيجار، مع وصول مباشر إلى الحديقة.

أما المستوى الأعلى فهو مخصص للاسترخاء والترفيه، ويضم ساونا بانورامية، ودش، وغرفة لياقة بدنية. بار سكاي مع مطبخ صغير يمتد على تراس بمساحة 130 م² مع مسبح وصالة، ويوفر مناظر خلابة مطلة على بحيرة آخنزي. تشمل المزايا مصعداً يخدم جميع الطوابق، ونظام تحكم مركزي في الإضاءة والمناخ والتظليل عبر نظام BUS، ومواقف سيارات تصل إلى أربع سيارات.

تقع هذه الملكية في منطقة إيباين آم آخنزي الهادئة والمهذبة، وتتيح الاستمتاع بالأنشطة الجبلية طوال العام من الإبحار والمشي وركوب الدراجات إلى التزلج الراقي في المنتجعات المجاورة. تتوفر جميع المرافق الأساسية والاتصالات الدولية بسهولة، ما يجمع بين هدوء المعيشة على ضفاف البحيرة وسهولة الوصول إلى العالم. يمثل تاون هاوس إيباين مزيجاً نادراً بين وضوح الهندسة المعمارية وصفاء الطبيعة النمساوية في تيرول.

استكشف Eben مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

تعقيدات سوق العقارات في إيبن تتطلب خبرة المختصين. المستشارون يقدمون أكثر من الدعم الإجرائي، فهم يوفّرون وصولاً حصرياً لعقارات خارج السوق وينظمون المفاوضات ويضمنون الالتزام بالتشريعات. شبكتهم العميقة وخبرتهم تحمي مصالحكم من بداية البحث حتى إدارة المنزل بعد الشراء وتعظيم استثماركم.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.