SEMBRANCHER

سويسرا

يمثل هذا العقار المطعمي في سيمبرانشيه فرصة مميزة عند ملتقى طرق طبيعي بين وادي باجن، أورسيير، ومارتيني. يمتد على مساحة 487 م²، ويضم مقهى دافئاً يتسع لـ30 شخصاً، وقاعة مطعم رئيسية تستوعب 40 ضيفاً، وقاعة مؤتمرات واسعة تتسع حتى 100 شخص. بموقعه في قلب سيمبرانشيه، يجمع العقار بين إمكانات الضيافة والأعمال في عنوان واحد.

في علية المبنى العلوية، توجد ثلاث غرف نوم ملائمة للإيجار القصير أو الطويل المدى، ما يزيد من مرونة هذا الاستثمار. تتوفر حمام واحد فقط. حالياً، العقار مؤجر حتى عام 2025 ويوفر عائداً يتجاوز 4%، ما يضمن استقرار الدخل وقيمة طويلة الأجل. من المقرر تجديد السقف، ونظام التدفئة، والعزل الحراري في عام 2024، مما يضمن جودة معيشة أعلى وكفاءة تشغيلية محسّنة.

بفضل مخططه الداخلي المرن وموقعه الاستراتيجي، يقف هذا العقار المطعمي في سيمبرانشيه عند مفترق ثقافة الألب، وشبكة الطرق السهلة، وفرص الأعمال.

استكشف Sembrancher مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب اجتياز سوق سيمبرانشيه العقاري المغلق خبرة متخصصة تتجاوز مجرد الوصول للعروض. يتيح المستشارون الموثوقون فرصاً حصرية، ويسهلون المفاوضات الدولية ويقدمون رؤى حول التنظيمات المحلية. تضمن شبكاتهم الواسعة وفهمهم المتعمق لصون التراث ومهاراتهم التفاوضية تحقيق أهداف المشترين والبائعين بثقة وخصوصية.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.