MARIAZELL

Österreich

Das Hotelobjekt Mariazell befindet sich im Zentrum eines der bekanntesten Pilgerziele Österreichs, nur wenige Schritte von der Basilika und der Bergbahn entfernt. Das Gebäude bewahrt seine traditionelle Architektur und integriert gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten. Die Räume sind durchdacht gestaltet und bieten bis zu 140 Gästen in unterschiedlichen Zimmerkategorien Komfort. Jeder Bereich ist gezielt konzipiert: von der einladenden Lobby über ein Restaurant, Café und eine Lounge für Geselligkeit und Behaglichkeit bis hin zu einem Ballsaal sowie einem Veranstaltungssaal mit Kapazität für bis zu 300 Personen. Der Wellnessbereich bietet ein Hallenbad, Sauna, Sanarium, Dampfbad, Kneipp-Anwendungen und einen separaten Massageraum – alles, um den Alltag stilvoll zu bereichern.

Mariazells kontinuierliche Anziehungskraft als ganzjähriges Refugium mit etwa 140.000 Übernachtungen jährlich schafft ein stabiles Investitionsumfeld. Die solide Bausubstanz des Anwesens und das großzügige Grundstück mit 5.148 m² eröffnen vielfältige Möglichkeiten – von der Erneuerung des Hotelbetriebs bis hin zur Entwicklung alternativer Nutzungskonzepte. Ob als Serviced Apartments, Betreutes Wohnen oder hybride Nutzungsformen wie Gesundheits- oder Therapiezentrum mit Schwerpunkt auf Regeneration und Prävention – die Immobilie folgt aktuellen Hospitality- und Wellnesstrends.

Für private oder institutionelle Investoren verkörpert dieses Hotelobjekt in Mariazell sowohl nachhaltigen Werterhalt als auch neues Potential in einem sich wandelnden Markt. Außenstellplätze und regelmäßige Instandhaltungen ermöglichen flexible Nutzung und langfristige Attraktivität, während die zentrale Lage Relevanz für Gäste und Einheimische garantiert. Dieses Angebot eröffnet privilegierten Zugang zu Kultur, Spiritualität und Freizeitangeboten der Obersteiermark und lädt zu einer sorgfältigen Auseinandersetzung mit Investment und Lebensqualität ein.

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Die vielschichtigen Marktgegebenheiten – von Denkmalschutz bis zu saisonalen Renditefaktoren – erfordern Experten vor Ort. Vertrauenswürdige Berater sichern Zugang zu Off-Market-Objekten und erstellen Bewertungen unter besonderer Berücksichtigung der Architektur. Diskrete Verhandlungsführung und die Umsetzung grenzüberschreitender Transaktionen bieten zusätzlichen Mehrwert für erstklassige Kundschaft.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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