Villa verkaufspreis in Merida, Mexiko | Villa Rosa - Perfection in Santa Ana district, 3 bedroom + garage | TY-006292

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Barbara de Lalaing - de Groot

Personal Property Advisor

barbara@baerzproperty.com

Wohnfläche
395m2

Grundstücksgröße
522m2

Schlafzimmer
3

Die Villa Merida, im Herzen der kulturellen Hauptstadt Mexikos, lädt zu einem Gefühl von Ruhe ein – nur drei Blocks vom Paseo Montejo und wenige Gehminuten von Restaurants, Galerien und dem Santa Ana Platz entfernt. Diese Villa bietet 395 m² ebenerdiges Wohnen, konzipiert für Privatsphäre und unbeschwerte Eleganz im begehrtesten Viertel der Stadt.

Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sind dezent voneinander getrennt und werden durch überdachte Stellplätze abseits der Straße ergänzt. Das Interieur vereint modernen Komfort und Funktionalität; die großzügige Gourmetküche mit Kochinsel und ein separater Weinkeller setzen Akzente. Bodentiefe Fenster bringen Licht in den Innenraum und verbinden die Wohnbereiche mit tropisch üppigen Gärten.

Im Außenbereich laden ein gefilterter Swimmingpool mit Whirlpool, abgeschiedene Gartenbereiche und eine Grillzone zu entspannter Privatsphäre ein. Die Dachterrasse wird zu einem Ritualplatz – für den morgendlichen Kaffee oder stille Abende unter dem Himmel der Maya. Nachhaltigkeit ist durch Solarpaneele und energieeffiziente Systeme integriert, während das Haus vollständig möbliert bezugsfertig übergeben wird. Die Villa Merida bietet zurückhaltenden Luxus, in dem jeder Tag von der Nähe zum kulturellen Mittelpunkt der Stadt und zugleich vom ruhigen Privatraum geprägt ist.

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Eigentumsübertragung

Verkaufspreis

$ 749.000

Referenz

TY-006292

TIE

Bau

Art des Hauses

Villa

Zimmer

N/A

Schlafzimmer

Badezimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche

395 m2

Grundstücksgröße

522 m2

Einrichtungen

Air conditioning

All utilities available

Ample storage

Big lot

Ceiling fans

Courtyard

Existing transferable trust

Fenced yard

Front terrace

Garage

Garden

Jacuzzi

Off-street parking

Pool

Pool filtration equipment

Porch

Pressurized water system

Propane tank

Roof-top mirador

Solar panels

Sold Furnished

Sprinkler system

Water purification system

Water softener

Well

Wireless Internet

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Barbara de Lalaing - de Groot

Personal Property Advisor

barbara@baerzproperty.com

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MERIDA

Mexiko

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