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OBERNDORF IN TIROL
Österreich

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Michael Huber
Personal Property Advisor
€1,295,000
Wohnfläche
102m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Apartment Oberndorf in Tirol vereint Sonnenlicht, Privatsphäre und handwerkliche Qualität im Herzen dieses traditionellen österreichischen Dorfes. Die Wohnung, die Ende 2023 fertiggestellt wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines neuen, intimen Gebäudes mit nur fünf Einheiten. Auf 117 m² erstreckt sich das Leben zwischen bodentiefen Fenstern, die den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Licht durchfluten. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder werden durch ein Gäste-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Raum im Untergeschoss ergänzt, der Funktionalität mit Alltag verbindet.

Im Außenbereich schließt sich ein großzügiges Sonnendeck harmonisch an den etwa 90 m² großen privaten Garten an und rahmt den unverbauten Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und das Hahnenkamm-Massiv ein. Jedes Detail erfüllt eine klare Aufgabe: Altholzelemente, stimmungsvolle Beleuchtung, eine moderne Küche mit Marken-Einbaugeräten und Weinkühlschrank, BUS-System KNX, elegante Bäder, Beschattung, Fußbodenheizung, Waschmaschine und Trockner sowie Aufzugzugang. Ein Stellplatz kann separat erworben werden.

Nur 7 km von Kitzbühel entfernt, bietet Oberndorf ein ruhiges und dennoch bestens angebundenes Lebensumfeld. Der historische Dorfplatz, das Schwimmbad, Tennisplätze sowie der Zugang zu über 60 Kilometern schneesicheren Skipisten stehen für ein Leben im Einklang mit Natur und Kultur. Diese Maisonette vereint auf seltene Weise architektonische Klarheit und alpine Gelassenheit.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.295.000
Referenz
A2403
AUR
Bau
Art des Hauses
apartment
Zimmer
N/A
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
102 m2
Grundstücksgröße
0 m2
Einrichtungen
Garden
Lift
Bathroom
Guests wc
Floor heating
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Information / Besichtigungsanfrage

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Michael Huber
Personal Property Advisor

Kauf einer Luxusimmobilie in Oberndorf in Tirol

Oberndorf In Tirol bietet exklusiven Alpen-Lebensstil, starke Infrastruktur und internationale Gemeinschaft, ein ideales Umfeld für Investoren im Luxussegment.