PORTO

Portugal

Das Apartmentgebäude Porto vereint auf 500 m² im Herzen von Foz, einem der begehrtesten Stadtteile, auf seltene Weise das historische Erbe mit moderner Eleganz. Diese exklusive Liegenschaft wurde vollständig renoviert und bewahrt ihren historischen Charakter, während sie zeitgemäßen Komfort bietet. Das Gebäude beherbergt zwei Ein-Schlafzimmer-Apartments, ein Duplex-Studio und ein zweistöckiges Penthouse mit zwei Schlafzimmern. So entsteht ein ausgewogenes Portfolio für Mieter oder Kurzzeitgäste.

Zwischen dem Fluss Douro und dem Atlantik gelegen und nur wenige Minuten von den Stränden in Foz entfernt, bietet diese Adresse unmittelbaren Zugang zu einer lebendigen Gastronomieszene, wichtigen Dienstleistungen sowie internationalen Schulen. Der Passeio Alegre mit seinen Gärten aus dem 19. Jahrhundert, Marmorbrennbrunnen und Flussblick verleiht der Umgebung des Anwesens eine zeitlose Atmosphäre.

Mit Bruttorenditen von etwa 2–3 Prozent bei traditioneller Vermietung und 8–12 Prozent bei Kurzzeitvermietung bietet diese Immobilie zum Preis von 2.600.000 € Stabilität und erhebliches Einkommenspotenzial. Die hervorragende Wertentwicklung in dieser historischen Lage verstärkt die Attraktivität des Investments und vereint Lebensqualität mit Weitblick. Die Liegenschaft ist von der Energieklassifizierung befreit.

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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