VODNJAN

Kroatien

Das Townhouse Vodnjan ist eine herausragende Immobilie in der Nähe der Brijuni-Inseln, nur 1,2 Kilometer von den Stränden der Adria und 12 Kilometer von den kulturellen Sehenswürdigkeiten Pulas entfernt. Dieses Townhouse in Vodnjan verbindet zeitlose istrische Atmosphäre mit dezenter Luxusausstattung und bietet auf fünf Etagen insgesamt 3.750 m² Wohnfläche. Jede der 54 Zimmer und fünf Suiten verfügt über einen Balkon mit ruhigem Blick auf das Meer oder den Garten sowie hochwertige Holzböden, WLAN und sorgfältig auf Komfort ausgerichtete Details.

Weitläufige Terrassen umgeben den saisonalen Pool, den Sonnendeckbereich und den Tennisplatz. Ein reibungsloser architektonischer Fluss, unterstützt durch einen Hochgeschwindigkeitsaufzug, führt zum Restaurant mit charaktervollem Kamin und zur einladenden Bar unter der überdachten Terrasse. Konferenzräume sowie ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Whirlpool und Behandlungsräumen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Veranstaltungen und Erholung gleichermaßen.

Das Grundstück umfasst 5.049 m² und bietet großzügige Parkmöglichkeiten sowie unterstützende Annehmlichkeiten, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die Lage ermöglicht Zugang zum Nationalpark Brijuni, zum Flughafen Pula sowie zu bedeutenden Relikten aus der Römerzeit. Damit präsentiert sich dieses luxuriöse Townhouse in Vodnjan als wahres Sammlerstück für den anspruchsvollen internationalen Investor.

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Der Markt in Vodnjan ist geprägt von besonderen Eigenheiten – etwa nicht öffentlich gelisteten Angeboten oder komplexen Bebauungsplänen – und erfordert fundierte lokale Kenntnisse. Kompetenz vor Ort erschließt exklusive Chancen, klärt Auflagen bei Umbauten und sichert vorteilhafte Konditionen. Verhandlungsgeschick und Diskretion sind unverzichtbar, um erstklassige Immobilien zu erhalten und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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