Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Dutch Properties

NIEUWERKERK A/D IJSSEL

's-Gravenweg 39 C.2 - 2911 CD
€ 1.395.000 k.k.
foto 1 's-Gravenweg

Description

Bouw uw droomhuis op uw privé eiland!

's-Gravendomein, een kleinschalig project die zijn toekomstige bewoners een prettig en besloten gesitueerd leefdomein biedt. Drie vrijstaande, stijlvolle villa's, ieder gelegen op ruime kavels eigen grond omgeven door water en individueel bereikbaar via een eigen toegangsbrug.

Deze drie vrijstaande, stijlvolle villa's met een tijdloos karakter liggen op een onvoorstelbaar mooie locatie. Op een eigen eilandje op één van de meest gewilde plekjes van Rotterdam; de 's-Gravenweg.
In deze mooie omgeving vergeet u de drukte van de Randstad terwijl u in werkelijkheid op een uitstekend bereikbare locatie woont. Op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en alle belangrijke randstedelijke verbindingen en faciliteiten. U bent namelijk zo op de snelweg richting Den Haag, Utrecht, Dordrecht/Breda en hartje Rotterdam.

De situering met eigen toegangsbrug op een groen eilandje doet heel beschut en vertrouwd aan. De waterbegrenzing van het domein grenst aan golfterrein Hitland, zo bent u ook in de toekomst verzekerd van een blijvend groen en rustig plekje temidden van de bruisende Randstad.

Tukker architecten denkt graag met u mee over het realiseren van uw droomhuis. Het is mogelijk om in overleg met de architect (Tukker) en de gemeente dit bouwplan aan te passen, zodat u –na sloop van de bestaande opstallen- uw "eiland" naar eigen inzicht kunt inrichten/bebouwen.

Deze kavel betreft in totaal 8768 m2. Deze 8768 m2 is als volgt opgesplitst;
- 1068 m2 eigen grond
- 364 m2 water
- 36 m2 dam
- 25/100e deel van de mandelige weg
- 7300 m2 agrarische grond (weiland/water)

Bijzonderheden;
- eigen grond
- koopsom is exclusief bouwrijp maken (ca. € 150.000,-)
- koopsom is inclusief aandeel mandeligheid voor gemeenschappelijk water en oprit/dam
- kavel wordt verkocht met een bestaande bouwvergunning en bouwplan
- mogelijkheid om wonen en werken te combineren (woon-werk bestemming)
- maximale bouwvolume is 880 m3 (inclusief vergunningsvrij), exclusief mogelijkheid van een kelder
- mogelijkheid voor het aanleggen van een zwembad en/of een vlonder aan het water voor een terras
- Tukker architecten denkt graag met u mee over het realiseren van uw droomhuis.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

features

Transfer of ownership
price
€ 1.395.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
2019
Specific
N/A
Roof Type
Surface Areas And Volume
Living area
268 m2
Other indoor space
0 m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
828 m3
Plot size
13537 m2
Contactpersoon

Nicole Vrolijk profile image

Nicole Vrolijk
Real estate agent

+31 (70) 350 14 00
info@nelisse.nl

Nelisse Makelaarsgroep

Statenlaan 128
2582 GW Den Haag


+31 (0)70 350 14 00


info@nelisse.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us