La Villa Rovinj s’impose sur la côte istrienne, une propriété de 362 m² à quelques pas seulement du rivage. Cette villa à Rovinj se développe sur trois niveaux, offrant six chambres, six salles de bains et des espaces soigneusement conçus qui conjuguent principes de biologie du bâtiment et raffinement architectural.
L’espace de vie s’étend sur environ 90 m², avec des hauteurs sous plafond de 2,5 à 7 mètres. La lumière inonde terrasses et balcons, pensés tant pour l’air marin que pour l’intimité. Le plan distribue harmonieusement un vaste salon doté d’une cheminée habillée de granit, un bureau avec balcon de six mètres et deux suites d’invités indépendantes, chacune disposant de son propre espace extérieur.
À l’étage supérieur, quatre chambres paisibles s’ouvrent sur des balcons, tandis qu’une galerie et une terrasse ombragée relient l’ensemble à un espace en toiture propice à des instants contemplatifs surplombant le jardin. Le niveau inférieur accueille une cuisine d’été encadrée de verre, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, piscines et terrasse paysagée. Une cave complète le tout avec espaces de rangement, systèmes centraux et buanderie.
Les matériaux expriment une élégance discrète : escaliers en hêtre, granit et parquet suédois, menuiserie sur mesure, terrasse en pin et protections solaires étudiées. Chauffage par le sol, ventilation traversante, énergies solaire et électrique, climatisation à commande individuelle assurent confort et performance. L’ensemble du mobilier et des installations est réalisé sur mesure, affirmant le caractère unique de la villa.
Implantée sur un terrain de 740 m², avec un projet de piscine approuvé, la Villa Rovinj offre un accès rare à la mer—à seulement trois minutes à pied de la plage—dans un havre paisible et pérenne sur l’Adriatique.
Explorez Rovinj avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance
Expertise pour Transactions ComplexesLes subtilités du marché immobilier de prestige à Rovinj exigent une connaissance locale approfondie et la plus grande discrétion. Les conseillers titulaires d’un réseau d’opportunités off-market et de liens directs avec les propriétaires sont essentiels pour accéder aux biens en amont de toute diffusion. Leurs compétences de négociation, juridiques et stratégiques apportent une réelle valeur ajoutée, accompagnant leur clientèle sur tous les aspects transfrontaliers et décisionnels.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.
Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?
Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
