Bungalow te koop in Gorssel, Nederland | Hazeloop 4 7213 BJ

Hazeloop 4 – Exclusieve bungalow met karakter, ruimte en rust in het groen

In de exclusieve boswijk ’t Amelte, aan de rand van Gorssel en direct grenzend aan bossen en natuur, ligt deze architectonische bungalow met vier slaapkamers en twee badkamers. Met circa 292 m² woonoppervlakte op een perceel van 2.530 m² biedt de woning rust, ruimte en comfort. Een huis dat direct te betrekken is, maar ook volop mogelijkheden biedt om verder te verduurzamen en te moderniseren.

Het hart van het huis
Bij binnenkomst valt direct de lichte entree en brede hal op. Grote lichtkoepels vullen de ruimte met daglicht en leiden naar de royale living. De L-vormige living met lounge en eetgedeelte wordt bekroond door de hoge piramidekap, waardoor een bijna kathedraalachtige sfeer ontstaat. Grote raampartijen verbinden binnen en buiten, met uitzicht op tuin en vijver. Travertinvloeren en een open haard zorgen voor warmte en karakter.

De keuken
De keuken van Siematic is uitgevoerd met crèmekleurige kasten, een granietlook werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau, Liebherr en AEG. Hoewel de stijl wat klassiek aandoet, straalt de keuken kwaliteit en degelijkheid uit – direct bruikbaar en tegelijk een solide basis om naar eigen smaak te moderniseren.

Praktische voorzieningen
Vanuit de entreehal bereikt u de bijkeuken/wasruimte met dubbele spoelbak en veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een eigen buitendeur én toegang tot de multifunctionele ruimte (de voormalige dubbele garage met elektrische roldeuren). Een praktisch knooppunt dat dagelijks comfort biedt.

Ruimte voor iedereen
De woning beschikt over vier slaapkamers, alle voorzien van een kastenwand over de volledige breedte. De master bedroom heeft een eigen badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De drie overige slaapkamers delen een tweede ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet in de hal.

Binnen en buiten in harmonie
De bungalow is ontworpen om binnen en buiten naadloos te verbinden. Rondom liggen terrassen zodat er altijd een plek in zon of schaduw is. De op het zuidoosten gelegen tuin is rijk en gevarieerd: volwassen beplanting, vijverpartijen, een bosgedeelte en veel privacy. Elk seizoen biedt zijn eigen sfeer – van kleurige borders in het voorjaar tot de intieme rust van het bos in de winter. Met een grondwaterpomp voor beregening, tuinverlichting en meerdere stroompunten is de tuin zowel praktisch als sfeervol. Vogels en klein wild versterken het natuurlijke karakter.

Flexibele en bijzondere ruimtes
De voormalige dubbele garage (ca. 51 m²) is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van daglichtvensters. Deze multifunctionele ruimte heeft zowel een interne verbinding via de bijkeuken als een eigen buitendeur. Ideaal als praktijkruimte, kantoor, studio, fitness of gastenverblijf.

In het souterrain bevindt zich een ruime maar knusse home theatre met een projectiescherm van 100 inch, aangevuld met een gaming- en werkhoek. Een veelzijdige plek om te ontspannen, spelen of rustig te werken.

Duurzame basis en architectuur
De woning is gebouwd met duurzame, onderhoudsarme materialen zoals geglazuurde baksteen, ruwe zandstenen binnenmuren en een Spaans leistenen dak (vernieuwd in 2018). Het huis heeft energielabel B en biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Op de platte daken is ruimte voor meer dan 40 zonnepanelen. Daarnaast is er een centraal stofzuigsysteem voor extra comfort.

De bungalow heeft sinds de bouw (1988–1990) slechts twee eigenaren gekend. Het ontwerp komt van Architectenbureau Van Manen uit Noordwijk, een bureau met meer dan 50 jaar ervaring in het realiseren van gebouwen met karakter, menselijke maat en duurzaamheid. Bijzonder is dat de complete originele documentatie beschikbaar is – inclusief bouwtekeningen, plannen en bouwbestek. Een waardevolle basis die inzicht geeft in de bouwkwaliteit en zekerheid biedt voor eventuele uitbreidingen of verbeteringen.

Dit maakt de woning aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen: gezinnen die ruimte zoeken, expats die comfort en rust waarderen, senioren die gelijkvloers willen wonen en iedereen die verder wil bouwen op een solide fundament.

Locatie en bereikbaarheid
De woning ligt in de exclusieve boswijk ’t Amelte, een rustige en groene enclave aan de rand van Gorssel. Voorzieningen zoals winkels, scholen, Museum MORE en horeca zijn dichtbij, terwijl de IJssel en de Hanzesteden Deventer en Zutphen binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Amsterdam ligt op ca. 1 uur en 15 minuten rijden en Duitsland op minder dan 40 minuten. Voor gezinnen en professionals is er bovendien uitstekende toegang tot universiteiten in Enschede (Universiteit Twente), Utrecht, Nijmegen en Wageningen. Een locatie die rust, cultuur en bereikbaarheid perfect combineert.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988
Onderhoud: Uitstekend onderhouden
Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, isolerende beglazing
Verwarming: Middels vloerverwarming en radiatoren (CV ketel Atag 2011)
Ligging: In de exclusieve boswijk ’t Amelte, een rustige en groene enclave aan de rand van Gorssel
Duurzaamheid: Ruimte voor 40 zonnepanelen
Duurzame materialen: Geglazuurde steen, Spaans leistenen dak, zandstenen muren
Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers met kastenwand
- 2 badkamers, 1 gastentoilet
- Home theatre (100 inch scherm), gaming- en werkhoek
- Multifunctionele ruimte met interne verbinding en eigen entree
Extra:
- Volwassen tuin met vijver en bosgedeelte
- Grondwaterpomp met beregening
- Tuinverlichting en stroompunten in de tuin
- Centraal stofzuigsysteem
- Voorzien van laadpunt voor elektrische auto

Inhoud: 1.273 m³
Woonoppervlakte: 292 m²
Overig inpandige ruimte: 64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 2.530 m²
Energielabel: Energieklasse B
Aanvaarding: In overleg

English version:

Hazeloop 4 – Exclusive single-level villa with character, space and tranquillity in nature

In the exclusive ’t Amelte residential estate on the edge of Gorssel, directly bordering forests and nature, lies this architect-designed single-level villa with four bedrooms and two bathrooms. With approximately 292 m² of living space on a 2,530 m² plot, the property offers peace, space and comfort. A home that is ready to move into, but also provides ample opportunity to further modernize and make sustainable.

The heart of the home
Upon entering, the bright entrance and wide hallway immediately stand out. Large skylights fill the space with daylight and lead to the spacious living area. The L-shaped living and dining room is crowned by the high pyramid roof, creating a cathedral-like atmosphere. Large windows connect inside and outside, with views of the garden and pond. Travertine floors and a fireplace provide warmth and character.

The kitchen
The Siematic kitchen features cream-colored cabinets, a granite-look worktop and high-quality built-in appliances from Gaggenau, Liebherr and AEG. Although the style is somewhat classic, it radiates quality and durability – fully functional as is and a solid basis should you wish to modernize.

Practical facilities
From the entrance hall you reach the utility/laundry room with double sink and plenty of storage space. Here you also find the connections for washer and dryer. The utility room has its own outside door and access to the multifunctional room (the former double garage with electric doors). A practical hub that adds daily comfort.

Space for everyone
The villa has four bedrooms, all equipped with full-width built-in wardrobes. The master bedroom has its own bathroom with bathtub, shower and double washbasin. The three additional bedrooms share a second large bathroom with bath, shower, double washbasin and toilet. In addition, there is a separate guest toilet in the hallway.

Indoor and outdoor in harmony
The villa is designed to seamlessly connect indoors and outdoors. Terraces surround the house so there is always a place in the sun or shade. The southeast-facing garden is rich and varied: mature planting, water features, a woodland section and complete privacy. Every season has its own atmosphere – from colorful spring borders to the intimate tranquillity of the woodland in winter. With a groundwater pump for irrigation, garden lighting and multiple power points, the garden is both practical and atmospheric. Birds and small wildlife enhance the natural charm.

Flexible and special spaces
The former double garage (approx. 51 m²) is fully insulated, heated and provided with daylight windows. This multifunctional room has both an internal connection via the utility room and its own external entrance. Ideal as a practice space, office, studio, fitness or guest accommodation.

In the souterrain there is a spacious yet cozy home theatre with a 100-inch projection screen, complemented by a gaming and home office area. A versatile place to relax, play or work in peace.

A sustainable foundation and architecture
The villa was built with durable, low-maintenance materials such as glazed brickwork, rough sandstone interior walls and a Spanish slate roof (renewed in 2018). It has energy label B and offers great potential for further sustainability. The flat roofs provide space for more than 40 solar panels. In addition, there is a central vacuum system for added convenience.

Since its construction (1988–1990), the villa has had only two owners. The design is by Architectenbureau Van Manen in Noordwijk, a firm with more than 50 years of experience in creating buildings with character, human scale and sustainability. Uniquely, the complete original documentation is available – including architectural drawings, plans and the detailed construction specifications. A valuable basis that provides insight into the build quality and security for any future improvements or extensions.

This makes the villa attractive to a wide range of buyers: families seeking space, expats valuing comfort and tranquillity, retirees looking for single-level living, and anyone who wants to build further on a solid foundation.

Location and accessibility
The villa is located in the exclusive residential estate ’t Amelte, a quiet and green enclave on the edge of Gorssel. Facilities such as shops, schools, Museum MORE and restaurants are close by, while the IJssel river and the Hanseatic cities of Deventer and Zutphen are reachable within 10 minutes. Amsterdam is about 1 hour and 15 minutes by car and Germany less than 40 minutes away. For families and professionals there is also excellent access to universities in Enschede (Twente University), Utrecht, Nijmegen and Wageningen. A location that perfectly combines peace, culture and accessibility.

General:
Year of construction: 1988
Maintenance: Excellently maintained
Insulation: Roof insulation, floor insulation, facade insulation, double glazing
Heating: Underfloor heating and radiators (Atag central heating boiler 2011)
Location: In the exclusive 't Amelte forest district, a quiet and green enclave on the edge of Gorssel
Sustainability: Space for 40 solar panels
Sustainable materials: Glazed brick, Spanish slate roof, sandstone walls
Features:
- 4 bedrooms with built-in wardrobes
- 2 bathrooms, 1 guest toilet
- Home theater (100-inch screen), gaming and work area
- Multifunctional room with internal connection and private entrance
Extras:
- Mature garden with pond and woodland area
- Groundwater pump with irrigation
- Garden lighting and power points in the garden
- Central vacuum system
- Equipped with a charging station for an electric car

Contents: 1.273 m³
Living area: 292 m²
Other indoor space: 51m²
Building attached outdoor space:15 m²
External storage space: 13 m²
Plot area: 2.530 m²
Energy label: Energy class B
Acceptance: Upon consultation
Een stijlvolle bungalow die rust, karakter en flexibiliteit biedt – direct te betrekken en met alle mogelijkheden om verder te verduurzamen en te moderniseren naar eigen wensen.

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.