Villa te koop in Nuenen, Nederland | Nuenderbeekselaan 1 5673 RC

Op een zeer ruim perceel gelegen (1357 m2), vrijstaande villa (Finnhouse) met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zeer doordachte ruimtes en verrassend ruim. Er is een tweede entree waardoor de woning multifunctioneel gebruikt kan worden. Gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Nuenen, in een kindvriendelijke omgeving en nabij basisscholen. "Nuenderbeek" ligt aan de noord-oostkant van het dorp, vlakbij de bossen.

INDELING:
Begane grond:
Gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Entree met overkapping. Ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een van de toiletruimtes en de woonkamer. Toiletruimte met hangend closet en een fonteintje.
Speels ingedeelde, ruime woonkamer met een warme uitstraling door de houten afwerking en een vide die een open en luchtig gevoel creëert. De woonkamer is voorzien van een THOR-DANIA-houtkachel, die wanneer de avonden weer kouder worden, zorgt voor een aangename warmte. Dubbele deuren bieden toegang tot de tuin. In de woonkamer is er ook nog een apart eetgedeelte met voldoende ruimte voor het plaatsen van een lange tafel en volop lichtinval door de twee raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een open verbinding naar het eetgedeelte behorende bij de keuken.
Half open keuken met keukeninrichting in een dubbele wandopstelling, wat betekent dat er genoeg werkruimte is om het eten te bereiden. De keuken is voorzien van uitstekende apparatuur: kooktoestel (met 1x wok, 2x gas en 2x keramische pitten) plus een friteuse, afzuigkap, een gaggenau magnetron en aparte oven, een vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken een deur naar de bijkeuken. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling van de close-in boiler en unit vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een 2e hal. Deze ruimte biedt toegang tot een tweede toilet en ook bevindt zich hier een tweede entree met een tweede trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit deze hal is er toegang tot de berging c.q. archiefruimte.
Eveneens vanuit de woonkamer is er toegang tot een ouderslaapkamer met aansluitend een badkamer. Een fijne, ruime slaapkamer met een kastenwand met schuifdeuren, over de breedte van de kamer. Vanuit de slaapkamer is de tuin via een deur bereikbaar en is er een natuurlijke lichtinval in deze ruimte.
Een ruime badkamer met een moderne uitstraling, de perfecte plek om te ontspannen! De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, strak wastafelmeubel met grote wasbak, hangend toilet en een designradiator.

1e verdieping:
Vanuit hal 1 is een grote overloop met vide bereikbaar. Vanuit deze overloop zijn er 2 slaapkamers, de tweede badkamer en cv-ruimte bereikbaar en is er toegang tot een 2e overloop op deze verdieping. De overloop is zo ruim en licht dat er de mogelijkheid is voor een werkplek.
Slaapkamer 2 is ruimtelijk en heeft een laminaat vloer, 2 dakramen en een deur naar de cv-ruimte. Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaat vloer en heeft een fraai hoekraam.
Een tweede, nette badkamer, ook van alle gemakken voorzien, onder andere van een douche, een wastafelmeubel met ronde wasbak en een hangend closet. Via een vlizotrap is er een berging boven de badkamer bereikbaar.
Tweede overloop biedt toegang tot een voormalig kantoor, wat nu bestaat uit 2 slaapkamers en een multifunctionele ruimte.
Slaapkamer 4 is ruim en licht vanwege een dakkapel en een dakraam. Deze kamer is ook afgewerkt met een laminaat vloer. Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde, dit is ook weer een ruime kamer, die voorzien is van een dakraam en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap vanuit overloop 1 is een “toren”-kamer bereikbaar met een hoge raampartij. Deze kamer is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:
Prachtige rondom gelegen tuin. De fraaie achtertuin is voorzien van een ruim terras dat direct aan de woning grenst, prachtige borders met diverse beplanting, enkele bomen, gazon en een automatisch sproeisysteem. Verder is er een houten tuinhuis met overkapping, dit multifunctionele tuinhuis biedt de plek om te ontspannen, maar ook is er voldoende ruimte voor het opbergen van het tuingereedschap, op dit tuinhuis liggen 9 zonnepanelen.
De garage is bereikbaar via een eigen brede oprit, heeft een dubbele deur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Aan de achterzijde is er een overdekte fietsenstalling. Aan de achterzijde van het perceel is een brede oprit met ruimte voor het parkeren 4 auto’s en er bevindt zich een laadpaal (7,6 kW) voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 273 m2.
* Inhoud: ca. 985 m3.
* De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem en ventilatie met warmteterugwinning.
* De woning is volledig geïsoleerd. Tevens beschikt deze woning over zonnepanelen (9 stuks) en een zonneboiler.
* De tuin beschikt over een automatische beregeningsinstallatie.
* Modern anti inbraak alarm, tevens brandalarm, via een app te bedienen.
* De woning is voorzien van een laadpaal 7,6 kW met EV optimizer.
* De woning is geschikt voor zakelijk gebruik, voorheen waren er twee huisnummers aan de woning toegewezen, waarvan één specifiek gebruikt werd voor zakelijke doeleinden. Dit kan eventueel opnieuw gerealiseerd worden.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.