Herenhuis te koop in Vreeland, Nederland | Klapstraat 2 3633 BJ

Klapstraat 2 te Vreeland genaamd “De Scholl” is een unieke, Rijksmonumentale parel gelegen op een net zo’n unieke plek met eigen ligplaats in de rivier “de Vecht” midden in het oude centrum van het pittoreske dorp Vreeland.

Deze fraaie dorpsvilla is perfect gerenoveerd tot een comfortabel en luxueus woonhuis met het behoud van de prachtige details en kenmerken welke dit historische pand rijk is.

De sfeervolle woning beschikt over uitzichten welke geen ander pand in Vreeland zal hebben. Het uitzicht is werkelijk verbluffend hoe mooi je vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamer en vanaf het dakterras, rechtdoor de voorstraat in kijkt met op de achtergrond de “Van Leer Brug” en de rivier de Vecht. Een plaatje welke zo uit een ansichtkaart of uit een 17e eeuwse schilderij komt! En we hebben het dan nog niet eens gehad over het prachtige lichtinval welke naar binnen treedt door de vele ramen en openslaande deuren. Werkelijk een plekje waarvan er maar 1 te vinden is in het dorp.

Er wordt vaak gezegd dat wij makelaars veel superlatieven in onze teksten verwerken, eerlijk gezegd kom ik superlatieven te kort om deze woning te omschrijven! De foto’s geven een goed beeld echter zal u het eigenlijk met uw eigen ogen moeten komen aanschouwen, zie dit dan ook als een hartelijke uitnodiging voor een uitgebreide rondleiding.

Indeling: De woning staat op de hoek van de voorstraat die overgaat naar de Klapstraat. Dit is het oudste gedeelte van Vreeland met achter de woning de oude hervormde kerk. De meeste panden die hier staan stammen uit de vroege 17e en 18e eeuw.

U benaderd de woning via de Klapstraat waar een prachtige, authentieke, monumentale voordeur u verwelkomt in de woning. Een centrale hal met Belgisch hardstenen plavuizen loopt door naar de woon-eetkeuken en geeft aan de rechterzijde toegang tot de gezellige woonkamer.
De woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer (brede delen), en een sfeervolle open-haard. Deze heerlijke, lichte living beschikt tevens over 2 maal openslaande deuren naar een klein terras welke aan de voorstraat grenst.

De eigenaar heeft met de verbouwing gekozen voor vakkundig maatwerk kasten in de woonkamer welke dan ook zeer fraai zijn vervaardigd en tot aan het hoge plafond zijn ingebouwd. Grenzend aan de woonkamer is een knusse eetkamer gerealiseerd welke nog over een raam beschikt voor het nodige licht en mooi zicht over de voorstraat. Naast deze eetkamer is weer een fijne hal/doorloop naar de woon-eetkeuken. In deze tweede hal tussen de keuken en de eetkamer is tevens nog een toilet en de vaste trap naar de verdieping gesitueerd.

De keuken is ook weer een staaltje maatwerk van de bovenste plank. Hij voorziet u van alle benodigde inbouwapparatuur en opbergruimte door de hoge, vaste kasten. Ook hier heeft de interieur architect slim gebruik weten te maken van de ruimte door het integreren van een fijn eethoekje met een vaste bank en een los tafeltje. Tijdens uw ontbijtje of gewoon een lekker borreltje in de keuken heeft u idyllisch zicht op het zeer oude kerkje van Vreeland. Hier bevindt zich ook een loopdeur naar het binnenplaatsje met achterin een berging.

Verdieping: Vaste trap naar de verdieping. Overloop met aan de voorstraat zijde de ruime logeerkamer en aan het einde van de hal de riante “master bedroom”. Deze grote slaapkamer beschikt tevens weer over maatwerk inbouwkasten voor uw garderobe. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en een aparte kast voor de was en droogmachines.
Ook treft u hier de badkamer welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloop douche en twee wastafels op een fraai meubel. De badkamer is v.v. een marmeren vloer met vloerverwarming.

Aan het einde van de hal/overloop is er nog een mogelijkheid tot het creëren van een werkruimte of een extra logeerkamer. Hier is ook de vaste trap naar het dakterras gesitueerd. Door middel van twee enorme schuifpuien in het dak is het grote dakterras te betreden. Hier geniet u van alle rust, privacy en vooral de hele dag de zon. U beschikt hier over fantastisch zicht over het dorp Vreeland met de “Van Leer brug”, de prachtige monumentale panden op de voorstraat en het restaurant “De Nederlanden” op de achtergrond. Voordat u het dakterras betreedt ziet u ook nog een luik welke toegang geeft tot de ruime bergzolder, hier bevindt zich ook de CV ketel (BJ 2014).

Overtuin en aanlegplaats boot: De woning beschikt over een kleine maar zeer fijne eigen voortuin aan de Vecht. Hier kunt u een kleine boot aanmeren en heerlijk genieten van het watersport leven en de gezellige reuring op het water. Een wijntje drinken met de ondergaande zon, het is hier zeker goed toeven.

Algemene tekst over Vreeland: Vreeland ligt als een oase van rust in het landelijke hart van Nederland tussen de grote steden A'dam en Utrecht. De prachtige dorpskern wordt beschouwd als de parel van de Vechtstreek en de rivier "De Vecht" is op loopafstand. De centrale ligging van dit mooie dorp is gunstig, want Amsterdam, Utrecht en Hilversum liggen op 20 minuten afstand per auto. De waterrijke gebieden van Loosdrecht, Vinkeveen en Kortenhoef zijn bereikbaar via de uitvalswegen en via de rivier De Vecht, die door Vreeland haar loopt heeft. Vreeland vormt een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. In het nabij gelegen meer de Wijde Blik wordt het gehele jaar gezwommen (zeer schoon zwemwater).

Bijzonderheden/kenmerken:
- Rijksmonument in de zin van de Monumentenwet 1998
- Beschermd dorpsgezicht
- De gehele begane vloer is voorzien van vloerverwarming.
- Eigen aanleg plek in de rivier “De Vecht”
- Dakterras met volledige privacy en optimale bezonning.
- Eerste volledige renovatie is gedaan in 2000
- De tweede verbouwing door huidige eigenaar in 2021
- CV Ketel uit 2014
- Perceeloppervlakte: 150 m²
- Woonoppervlakte: 125 m²
- Overige inpandige ruimte: 3 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 41 m²
- Externe bergruimte 2 m²
- Inhoud 507 m³

Aanvaarding in overleg