Woonboerderij te koop in Waterlandkerkje, Nederland | Steenhovensedijk 17 4508 KA

Manoir met gastenverblijf en inpandige garage!

Op een prachtige landelijke locatie, midden tussen de velden in het pittoreske buurtschap Steenhoven te Waterlandkerkje ligt één van de mooiste domeinen van Zeeuws-Vlaanderen. Het monumentale landhuis ligt beschut en privé, omzoomd door groene hagen en bomen en heeft een manoir-achtige uitstraling. Het is herbouwd rond 1850 en heeft nog vele authentieke details. Het landhuis en het vrijstaande gastenverblijf hebben 2 woonadressen (17 en 17B).

Waterlandkerkje is een pittoresk dorp in het toeristische Zeeland en ligt in West-Zeeuws-Vlaanderen. Het landhuis bevindt zich midden in het vrije landschap, maar is toch uitstekend bereikbaar. De mondaine badplaats Knokke en het schilderachtige Brugge liggen vlakbij. De mooiste stranden van Nederland tussen Cadzand en Breskens zijn nooit ver weg en het stadje Sluis is absoluut een aanrader voor een dagje winkelen en culinair genieten.

Natuur, rust en ruimte vormen het fundament van deze exclusieve locatie op ca 4000m2 grond. Wie de toegangspoort passeert en het erf oprijdt, betreedt een aangename groene oase waarop het landhuis met alle toebehoren zich bevindt. Bij iedere seizoenswisseling ontpopt zich hier een waarlijk spektakel.

INDELING LANDHUIS
Begane grond: Via de zijkant betreedt u de hal welke toegang biedt naar de woonkeuken, het toilet, de badkamer voorzien van douche en wastafel, de kelder, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkeuken is voorzien van twee prachtige Terrazzo werkbladen, een Boretti 5 pits gasfornuis, dubbele elektrische oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Middels en-suite deuren is de woonkamer te bereiken. De imposante woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds voorzien van de originele balken, de blauwstenen vloer, de schouw met houtkachel en het prachtig zicht door alle venters. Vanuit de woonkamer zijn er twee royale kamers te bereiken, die naar eigen wens kunnen worden benut.

Terugkerend naar de hal is de kelder te bereiken. De kelder is ruim, koel en verdeeld in 2 ruimtes. Hier vindt u tevens de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Bent u een wijnliefhebber? Dan geeft deze kelder door zijn volume meer dan genoeg ruimte om u wijnen op te slaan.

Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u de Master Bedroom met een eigentijdse badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van twee separate wastafels, een toilet en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping: Deze verdieping over de gehele woning is voorzien van een prachtig spantwerk en dakramen en is nog geheel naar eigen wens in te delen. Middels een split level is er een extra ruimte te bereiken, waarbij de eerste voorbereidingen voor het realiseren van een derde badkamer zijn gemaakt.

INDELING GASTENVERBLIJF
In het stenen bijgebouw naast de woning is een gastenverblijf gerealiseerd van ca. 75 m² met een inpandige garage van ca. 28 m². Op de begane grond is het woongedeelte met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met beiden een en-suite badkamer. Dit pand heeft een eigen woonadres (17B).

ERF/TUIN
Eenmaal door de poort ervaart u direct het charmante karakter en de bijzonder aangename sfeer die deze plek te bieden heeft. Groen, rust en ruimte. De oprijlaan begeleidt u naar het landhuis met gastenverblijf. Het perceel dat momenteel onderdeel is van een ruim hectare landgoed zal nog worden gesplitst waarbij ca. 4000m2 is toebedeeld aan de manoir met het gastenverblijf. De tuin biedt een diversiteit aan mogelijkheden en u bevindt zich in een oase van groen. Er zijn diverse fruitbomen en struiken zoals appel, peer, vijg, kers, pruimen, noten, aalbes, kruisbes en moerbei, waaronder sommige eeuwenoud.
Deze bijzondere plek nodigt u uit om bewust om te gaan met de natuur en het milieu. Op het achter perceel bevindt zich dan ook het zonnepark met maar liefst 40 zonnepanelen.
BIJZONDHEDEN
*Een exclusieve kans om ruim te wonen in een charmante landelijke setting geheel omzoomd door eigen groen, nabij kust en cultuur, met weidse doorzichten over de landerijen
*Vrijstaand landhuis met gastenverblijf op royale (nog te splitsen) kavel van ca. 4000m2
*Voorzien van 2 woonadressen (17/17B)

WATERLANDKERKJE
Waterlandkerkje is een pittoresk dorp in de provincie Zeeland. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en is een van de weinige plaatsen in West-Zeeuws Vlaanderen die in de oorlog werd gespaard. Daardoor heeft dit dorp nog prachtige authentieke bebouwing. Het landhuis en domein is gesitueerd in Nederland aan het grensgebied met België. De mooiste stranden van Nederland tussen Cadzand en Breskens zijn nooit ver weg en binnen 20 minuten bent u in het centrum van Knokke en Brugge. Het stadje Sluis is absoluut een aanrader voor een dagje winkelen en culinair genieten. Waterlandkerkje heeft een actief verenigingsleven. Kortom een unieke plek die rust en ruimte combineert met de vele mogelijkheden die de omringende regio te bieden heeft.

DISCLAIMER
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.