Ons kantoor is lid van Baerz & Co Luxury Homes; een internationaal platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Neem contact op met ons secretariaat voor meer informatie over het landelijke aanbod, waarvan u hieronder een selectie kunt bekijken.

Appartement te koop in 'S-GRAVENHAGE

'S-GRAVENHAGE Dr. Lelykade 170 - 2583 CN Nederland


Martijn Waayer profile image
Martijn Waayer
Real Estate Agent
+31 (70) 350 14 00
info@nelisse.nl

Nelisse Makelaarsgroep
Statenlaan 128
2582 GW Den Haag
NETHERLANDS
+31 (70) 350 14 00
www.nelisse.nl
info@nelisse.nl

Woonoppervlakte
151m2
Perceeloppervlakte
N/A
Slaapkamers
3

Omschrijving

Zeer luxe appartement met ruim en zonnig terras , 2 parkeerplaatsen, ruime berging aan de haven van Scheveningen. Deze woning is gelegen op de derde verdieping van the cool house, dit complex heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en biedt veel luxe en privacy. Het is altijd genieten in dit luxe appartement met ruim terrras en een fraai uitzicht over de haven. We nodigen u uit voor een uitgebreide bezichtiging.

OMGEVING
Havens hebben een speciale aantrekkingskracht op veel mensen. Aan de jachthaven van Scheveningen ligt dit fijne appartement. Steek de straat over en u vindt heerlijke restaurants zoals Catch by Simonis, Encore, SusieQ, Waterproef, La Stella Marina en nog veel meer. Jaarlijks zijn er veel evenementen in het havengebied. Vlaggetjesdag, de intocht van Sinterklaas en Sail zijn maar een paar voorbeelden. Het strand is in zuidelijke of noordelijke richting ca. 5 minuten lopen. Er is aan de Dr. Lelykade op loopafstand een grote Jumbo Supermarkt en een Gamma. In het aangrenzende Statenkwartier zijn nog meer supermarkten, veel detailhandel en allerlei leuke winkels. Scheveningen biedt nog veel meer. Het Circus Theater, bioscoop, Casino en tientallen bars en restaurants. In een paar minuten bent u bij een tram- of bushalte en in 15 minuten bent u in het bruisende centrum van Den Haag. De woning ligt in een omgeving die alle geneugten van de zee en strandleven combineert met het gemak van de stad.

DE WONING
Entree op de begane grond in ruime hal met bellentableau. Met de lift gaat u naar de derde verdieping, Hier komt u in een ruime hal die u deelt met 1 buurappartement. De entreehal van het appartement is ruim en sfeervol afgewerkt met een mooie pvc vloer en strak stuukwerk. Aan het eind van de hal komt u in een lichte woonkamer die door het grote glasoppervlak met veel lichttoetreding prettig aanvoelt. U kijkt over de voormalige rokerij (monument) zo de haven in. Op mooie dagen schuift u het kozijn in de hoek naar het terras open en op warme dagen zet u de airco aan in de woonkamer. Het ruime terras ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De riante, open eilandkeuken heeft Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat, 2 combi stoomovens, full size koelkast, vaatwasser (aeg), quoocker en zeer veel bergruimte. De fraaie design afzuigkap is voorzien van een plasmafilter en lijkt op een hangende lamp.
Achter de keuken is er een ruime bijkeuken met de cv ketel, vloerverwarmingsunit en omvormer voor de zonnepanelen. Hier is tevens veel bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en er zijn 3 slaapkamers waarvan de master bedroom een fraaie badkamer ensuite heeft met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom is voorzien van een inloopkast .
De meterkast bevindt zich in de hal naar de lift en heeft 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Op begane grond niveau zijn er 2 parkeerplaatsen. Er is al een voorbereiding voor een eventueel laadpunt t.b.v een elektrische auto aanwezig. Om uw wooncomfort compleet te maken is er ook een eigen berging in de onderbouw.

EIGENSCHAPPEN WETENSWAARDIGHEDEN

-Bouwjaar 2018
-Vanuit woonkamer zicht op de haven
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-9 zonnepanelen die zijn gekoppeld met dit appartement
-CV intergas 2018
-Waterontharder aanwezig
-Volledig voorzien van vloerverwarming
-De verblijfsruimten hebben aparte thermostaten. U kunt de vloerverwarming per verblijfsruimte regelen.
-Airco in de woonkamer (met warmtepomp)
-2 parkeerplaatsen in onderbouw (bereikbaar vanaf koppelstokstraat)
-Ruime berging in onderbouw
-Algemene fietsenstalling op bgg
-Actieve vve € 433,62 per maand
-Gehele appartement voorzien van pvc vloer met houtlook
-Zeer luxe keuken.
-Ruim terras op het zuiden
-Airco in de woonkamer
-3 slaapkamers, 2 badkamers
-ruime bijkeuken-berging
-Snelle overdracht mogelijk

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Portiekflat
Bouwjaar
2018
Energieklasse
A
Soort dak
plat dak
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
151 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m2
Externe bergruimte
30 m2
Inhoud
479 m3
faciliteiten
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Lift
Airconditioning
Zonnepanelen
In woonwijk
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's