Ons kantoor is lid van Baerz & Co Luxury Homes; een internationaal platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Neem contact op met ons secretariaat voor meer informatie over het landelijke aanbod, waarvan u hieronder een selectie kunt bekijken.

Herenhuis te koop in 'S-GRAVENHAGE

'S-GRAVENHAGE Hertog Karel de Stoutelaan 20 - 2553 MG Nederland


Irma Postma profile image
Irma Postma
Real Estate Agent
+31 (70) 350 14 00
info@nelisse.nl

Nelisse Makelaarsgroep
Statenlaan 128
2582 GW Den Haag
NETHERLANDS
+31 (70) 350 14 00
www.nelisse.nl
info@nelisse.nl

Woonoppervlakte
186m2
Perceeloppervlakte
256m2
Slaapkamers
4

Omschrijving

Hertog Karel de Stoutelaan 20 te Den Haag - Vroondaal

Graag vragen wij uw aandacht voor deze prachtige 2/1-kapwoning met aangebouwde lounge/TV-kamer (voormalige garage), heerlijk zonnige tuin en oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's! Dit familiehuis is helemaal af en van alle luxe voorzien, zoals geheel vloerverwarming en vloerkoeling, uitgebouwde woonkamer, zeer uitgebreide keukeninrichting compleet met alle moderne inbouwapparatuur, luxe badkamer, zonnepanelen en een volledig aangelegde tuin. Het is gelegen in het gewilde nieuwbouwproject De Heeren van Vroondaal fase 4 op een ruime kavel van 256 m2 en is volledig gasloos met vergrote warmtepomp (energielabel A+). De voormalige garage is (al vanuit de bouw) volledig geïsoleerd en bereikbaar vanuit de woonkamer, thans ingericht als lounge/TV-kamer, maar ook goed te gebruiken als kantoor-/studeerruimte. Wij nodigen u graag uit om dit verrassende huis van binnen te komen bekijken!
Omgeving

Vroondaal is een kindvriendelijke woonwijk gelegen midden in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein! Heerlijk wonen tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, pikt van al het goede een graantje mee met in de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, het indoor sportcentrum de Uithof, de Internationale school, de duinen en het strand. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer, op enkele minuten afstand. Binnenkort komt er in de wijk een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Wat dit project zo bijzonder maakt is dat alle woningen (op detailniveau) van elkaar verschillen: eigenlijk is bijna geen enkele woning gelijk. Het beeld van de woningen wordt bepaald door de enorme variatie. Schitterend metselwerk wordt afgewisseld met rijke details, veranda’s, fraai vormgegeven luifels, ruimtelijke dakopbouwen en veranda’s. Uiteraard geldt ook voor deze woningen dat duurzaamheid en energiezuinigheid centraal hebben gestaan bij het ontwerp. Wie wil hier nu niet wonen?
Indeling

Begane grond: ruime oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s, zijentree, hal met de meterkast, luxe toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang, bergruimte met de opstelplaats van de warmtepomp met boiler, glazen deur naar woongedeelte, aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met zeer uitgebreide en luxe keukeninrichting volledig met alle luxe inbouwapparatuur en een kookeiland, aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar zeer zonnige en royale achtertuin op het zuidwesten, compleet ingericht met berging en mooie overkapping, vanuit de woonkamer is er toegang naar een compleet geïsoleerde ruimte ingericht als lounge-/TV-kamer, ook goed te gebruiken als werkkamer/kantoor. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met zwarte bies en stucwerkwand- en plafondafwerking.

1e verdieping: overloop met apart toilet, totaal 3 slaapkamers, waaronder twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang naar voorbalkon, tussengelegen luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet.

2e verdieping: overloop, berg-/wasruimte met de WTW-opstelling, wasmachine en droger aansluiting, royale slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en volledig voorzien van luxe inbouwkasten.
Bijzonderheden

- bouwjaar 2022;
- gebruiksoppervlakte circa 186 m2;
- ruime kavel van 256 m2;
- gunstige tuinligging op het zuidwesten;
- grote achtertuin;
- gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond;
- canon van € 1.884,- per jaar (grondwaarde € 171.225,74);
- herzieningstermijn van vijf jaar;
- geheel voorzien van isolatievoorzieningen;
- geheel HR++ beglazing;
- gasloos;
- energielabel A+ ;
- voorzien van vergrote (bodem)warmtepomp;
- geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- ankerloze woningscheidende muren;
- gebouwd onder SWK-garantie;
- inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron;
- voorzien van uitbouw aan de achterzijde van 2,4 m. over de volle breedte;
- veel vaste kasten en opbergruimte;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Soort bouw
twee onder een kapwoning
Bouwjaar
2022
Energieklasse
A_P
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
186 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
665 m3
Perceeloppervlakte
256 m2
faciliteiten
Zonnepanelen
Balansventilatie
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's